Профессия менеджер по эксплуатации недвижимости
Менеджер по эксплуатации недвижимости отвечает за эффективное управление и обеспечение нормальной эксплуатации недвижимого имущества.
Чем занимается менеджер по эксплуатации недвижимости
Менеджер по эксплуатации недвижимости составляет бюджет, а также организует и контролирует обслуживание и ремонт оборудования и помещений, ведет учет стоимости ресурсов, с помощью соответствующих служб обнаруживает и устраняет поломки и аварии, взаимодействует с арендодателями и арендаторами по техническим вопросам, готовит нужную документацию. Также в обязанности менеджера по эксплуатации недвижимости может входить найм, обучение и управление персоналом по обслуживанию помещений и обеспечение безопасности здания и территории вокруг.
Что должен уметь менеджер по эксплуатации недвижимости
• Знать действующие строительные и экологические стандарты и др. нормативы
• Знать системы и оборудование здания, основы их нормальной работы
• Уметь предотвращать поломки и аварии, а если они случились – обнаруживать их и устранять силами специалистов
• Вести расчёты энергопотребления и других ресурсов
• Уметь работать в программах Microsoft office, 1С, Excel
• Составлять и оптимизировать сметы на обслуживание и ремонт
• Составлять и вести необходимую техническую документацию, а также деловую переписку
• Конструктивно и продуктивно взаимодействовать с арендодателями, арендаторами, контролирующими надзорными органами, персоналом
• Вести совещания и переговоры
• Управлять персоналом
Почему востребована профессия менеджера по эксплуатации недвижимости
Объемы строительства новых зданий постоянно растут, поэтому растет и спрос на квалифицированных менеджеров по эксплуатации недвижимости. Кроме того, старые здания реконструируют, и проверка их состояния и участие в планах ремонта и реконструкции – одно из направлений работы менеджера по эксплуатации недвижимости. Здания и запрос на их нормальное функционирование будут всегда, и мы также можем утверждать, что в любой стране и в любое время профессия менеджера по эксплуатации недвижимости будет актуальна.
Как стать менеджером по эксплуатации недвижимости
Для поступления важны результаты 4 экзаменов – обязательных русского языка и литературы и двух по выбору. Это могут быть физика, информатика, география - в разных учебных заведениях набор предметов разный. Для этой профессии нужно высшее образование, но до поступления в вуз можно после 9 класса получить среднее прикладное образование в колледже по специальности «строительство и эксплуатация зданий и сооружений», на которой готовят техников и старших техников. Вы будете изучать техническую механику, электротехнику и электронику, а также общегуманитарные дисциплины, математику и информатику. В вузе вас ждет специальность «Организация деятельности в жилищно-коммунальном комплексе» (названия этой специальности могут отличаться в зависимости от вуза). На ней готовят специалистов по управлению процессами предприятий жилищно-коммунального комплекса, мониторингу, эксплуатации и развитию. Здесь вас познакомят с правовым регулированием в ЖКХ, организацией обслуживания потребителей, технологиями и концепциями «умных городов» и др.
Где учиться на менеджера по эксплуатации недвижимости
КГАСУ сегодня - самостоятельный федеральный государственный отраслевой вуз, решающий важнейшие задачи многоуровневой подготовки конкурентоспособных квалифицированных кадров и научно-инновационного сопровождения развития архитектурно-строительной, дорожно-транспортной и жилищно- коммунальной отраслей Татарстана и России в целом.
Университет является региональным центром подготовки высококвалифицированных специалистов по приоритетным направлениям науки и техники для сектора высоких технологий, а также центром учебно-научной, инновационной, культурной интеграции и разработки гуманитарных и социальных программ.
НГАСУ (Сибстрин) основан в 1930 году на базе Томского технологического института. Сибстрин стал первым и долгое время оставался единственным архитектурно-строительным вузом Сибири и Дальнего Востока. Сегодня университет — большой учебно-научный комплекс, предлагает студентам программы высшего, дополнительного, послевузовского и довузовского образования, проводит научные исследования по широкому спектру проблем.
Миссия филиала — подготовка интеллектуальных ресурсов для машиностроительного и инфотелекоммуникационного комплекса России. Изучение фундаментальных технических наук тесно связано с практикой, что позволяет выпускникам быстро адаптироваться к рынку труда.
Московский технологический институт – динамично развивающийся вуз столицы. Здесь используют инновационные методы в образовании: индивидуальный подход к каждому студенту, постоянная актуализация учебных планов, сотрудничество с ведущими компаниями-работодателями. Программы обучения объединяют фундаментальную теоретическую подготовку с новейшими практическими знаниями.
Подходящие специальности
На направлении готовят специалистов по эксплуатации зданий, сооружений и комплексов, в том числе жилой, промышленной и специальной застройки. Студенты изучают эксплуатацию, ремонт и обслуживание объектов ЖКХ, экономику и бухгалтерский учет в ЖКХ, основы кадастровой деятельности, комплексное благоустройство городских территорий, системы и инфраструктуру зданий.
Экзамены в 17 вузах:
математика
русский язык
обществознание
Карьера менеджера по эксплуатации недвижимости
Начать карьеру в этой профессии можно на небольшом объекте помощником менеджера по эксплуатации недвижимости или техником по эксплуатации недвижимости и дорасти до старшего техника по эксплуатации недвижимости. Следующий карьерный шаг – собственно, менеджер по эксплуатации недвижимости. Далее от вашего стажа, опыта и трудовых навыков будет зависеть, какой сложности и объема объект вы готовы вести. От этого будет зависеть и ваша зарплата, которая будет расти с ростом уровня ответственности. Для дальнейшего роста в профессии может понадобиться дополнительное образование.
Где работают менеджеры по эксплуатации недвижимости
Донстрой
Группа ЛСР
Самолет
Этажи
Департамент городского имущества города Москвы
Управление Росреестра по Москве
